LEMA Bausachverständiger

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

LEMA – Immobilienbewertung von Experten in Köln

GUTACHTEN NACH ANERKANNTEN GRUNDSÄTZEN (BAUGB UND IMMOWERTV)

LEMA erstellt für Sie ein anerkanntes Gutachten nach gesetzlichen Grundsätzen.

GERICHTSFESTES GUTACHTEN

Professionelle Gutachten, welche gerichtsfest sind. Wir halten uns hierbei an anerkannte Grundsätze, wie BauGB und ImmowertV.

SCHNELLE BEARBEITUNGSZEIT

Wir von LEMA bieten eine effektive und schnelle Bearbeitungszeit.

GUTACHTER IN IHRER NÄHE

Dank unserer vielen Standorte sind wir rund um Köln für Sie im Einsatz. Wir legen viel Wert auf eine schnelle und kompetente Abwicklung Ihres Anliegens.

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Weitere Informationen

Das sagen unsere Kunde

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Habe mein Haus kurzfristig bewerten lassen. Benötigte deswegen auch ein Kurzgutachten. Schnell konnte ich einen Termin machen und erhielt auch in kurzer Zeit das Gutachten. Kann ich nur weiterempfehlen.
Juliet KramerKurzgutachten

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Ich habe meine Frage online gestellt und in weniger als 24 Stunden ein Feedback bekommen. Herr Lechner war der für mich zuständige Gutachter. Ich habe eine super Beratung bekommen, eine professionelle Beurteilung des Schadens, Kostentransparenz und Ratschläge von ihm erhalten, wie ich am besten weiter mit dem Handwerker verfahren soll. Herr Lechner war auch im späteren Verlauf des Streits für Fragen immer ansprechbar, hat zeitnah geantwortet und war selbst wenn ich mich erst nach Wochen gemeldet habe, komplett über meine Situation im Bilde, und hatte immer eine fachspezifische Antwort. Seine Beurteilung war stets neutral und sachlich. Definitiv ein sehr guter Gutachter
Sara Martins Da SilvqBeratung

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Herr Lechner war nicht nur sehr kompetent, hilfsbereit und verlässlich, sondern auch äußerst freundlich. Meine Fragen konnte er allesamt beantworten. Ich hatte wirklich Glück, von seinem Fachwissen zu profitieren, und bin vollends zufrieden.
Gregor BuchkremerBeratung

Das kann LEMA für Sie tun

Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke – Bei uns erhalten Sie Verkehrswertgutachten nach gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen.

Verkehrswertgutachten bei Kauf einer Immobilie

Stellen Sie beim Kauf einer Immobilie, mit einem Verkehrswertgutachten fest, ob der Verkaufspreis angemesse ist. Gleichzeitig sehen Sie welche Sanierungsmaßnahmen in Zukunft anstehen. So können Sie sich beim Kauf einer Immobilie viel Geld und Ärger ersparen. Auch hinsichtlich der Kaufpreisverhandlung und einer anstehenden Finanzierung haben Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine sachliche Grundlage.

Verkehrswertgutachten beim Verkauf einer Immobilie

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie Ihre Immobilie durch LEMA bewerten lassen. Unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie steigert unser Gutachten die Erfolgsaussichten. Der Kaufinteressent erhält Transparenz und Sicherheit. Grundsätzlich dient unser Verkehrswertgutachten bei der Kaufpreisverhandlung als sachliche Grundlage.

LEMA erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Köln

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung

In Fällen einer Erbschaft oder Schenkung bittet das Finanzamt die Erben relativ schnell zur Kasse. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der übertragenen Immobilie oder des Grundstücks. Die Ermittlung des Wertes wird vom Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens vorgenommen. Der pauschal ermittelte Wert ist dabei deutlich Höher als der tatsächliche. Gleichzeitig fällt die fällige Steuer höher aus als notwendig. Geben Sie sich mit der Bewertung des Finanzamtes nicht zufrieden. Wir berechnen für Sie den tatsächlichen Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Verkehrswertgutachten für Bilanzierungszwecke

Kapitalmarktorientierte Unternehmen in der Europäischen Union müssen ihre Jahresabschlüsse nach den Grundsätzen der IAS oder IFRS erstellen. Nach IAS 16 § 31 ist für die Bilanzierung der beizulegende Zeitwert von Grundstücken und Gebäuden anzugeben. Der Verkehrswert ist ein Marktwert und materiell identisch mit dem beizulegenden Zeitwert. Für solche Bewertungen bieten wir Ihnen die notwendige Bewertungsexpertise.