LEMA Bausachverständiger
BAUMÄNGEL & BAUSCHÄDEN
Baumängel & Mangelfolgeschaden richtig beurteilen
Schadensursache feststellen und unerwartete Mehr- und Folgekosten vermeiden
Das sagen unsere Kunde
Das kann LEMA für Sie tun
Wann liegen Baumängel vor?
Weicht die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit ab, so liegt ein Baumangel vor. In der Praxis ist dies meist nicht leicht zu erkennen. Nicht jede Abweichung ist ein Mangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Mängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefert Ihnen unser Bausachverständiger Antworten.
Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
Liegt ein Baupfusch oder Baumängel vor, so hat der Bauherr Anspruch auf kostenfreie Instandsetzung. Unser Bausachverständiger überprüft für Sie die Bausubstanz. Wenn Baumängel vorliegen, werden diese vor Ablauf der Gewährleistungsfrist dem Bauträger mitgeteilt. Der Gewährleistungszeitraum ist im Werkvertrag festgelegt. Die Gewährleistung beginnt nach Fertigstellung bzw. nach der Bauendabnahme.
Baumängel- Ursachenanalyse durch Bausachverständiger
Unsere erfahrenen Baugutachter überprüfen für Sie, ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Bauleistung vorliegt oder die Ursache der Baumängel auf ein Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehler zurückzuführen ist. Auf Wunsch erhalten Sie ein ausführliches Bauschadensgutachten mit einer Fotodokumentation der vorgefundenen Baumängel an.
Der Ursache aus den Grund gehen - Bauschäden und deren Schadenursache
Viele auftretende Bauschäden basieren unter Umständen auf einer Vielzahl von Einzelursachen. Nicht immer lassen sich die Gründe der Schäden einfach identifizieren und einem einzelnen Gewerk zuordnen. Zur Vermeidung von Folgeschäden ist in Schadensfällen schnelles und sachkundiges Handeln gefragt.
Schadenursache richtig analysieren
Wir verfügen über die notwendige Kompetenz, Erfahrung und Messtechnik, um Ursachen zu erkennen und Lösungsvorschläge erarbeiten zu können. Egal ob Schäden an oder in Gebäuden, ob Gebäude- oder Grundstücksbestandteile- unser erfahrener Baugutachter analysiert für Sie vor Ort die Schadensursache, beurteilt den Bauschaden, fotodokumentiert und nennt Ihnen kostengünstige Möglichkeiten, um den vorliegenden Bauschaden zu beseitigen. Weitere Folgeschäden und –kosten werden so vermieden.
Rund um versorgt - Das Bauschadengutachten
Auf Wunsch fertigt Ihnen unser Bausachverständiger ein Bauschadengutachten oder ein Sanierungskonzept an, das die Schadensursache und eine Kostenschätzung für eine effektive Schadenbeseitigung beinhaltet. Auswertungen einer labortechnischen Untersuchung können in das Bauschadengutachten aufgenommen werden.
Weitere Informationen zu unserem Baumängel & Bauschäden-Service
Preise
ab 499,00 €
Es handelt sich hierbei um eine Ortstermin Pauschale, inkludiert sind eine Objektbesichtigung sowie eine mündliche Vor-Ort-Beratung durch unseren qualifizierten Bausachverständigen.
Die Pauschale bezieht sich ausschließlich, auf wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien bis 160m2 Wohn-/Nutzfläche.
Der Gesamtzeitaufwand des Bausachständigen, inkl. An- und Abfahrt beträgt 2 Stunden, die Fahrtkosten im Umkreis von 10km ab Sachverständigenbüro als auch die 5% Netto Nebenkostenpauschale sind enthalten.
Mehr- und Sonderleistungen
Durch den modularen Aufbau unserer Leistungen können wir uns am besten Ihren Bedürfnissen anpassen. Wir garantieren Ihnen ein optimales Preis-Leitsungs-Verhältnis mit einer hohen Kostensicherheit. Folgende Sonderleistungen werden aufgeführt:
- Stundensatz, je Std. 159,00€: schriftliche Ausfertigung, Recherche, Korrespondenz
- Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95€
- Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5%
Profitieren Sie von unseren Bauabnahme-Leistungen
Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie sich von einem Experten beraten. Wir stehen bei Ihrer Bauabnahme an Ihrer Seite und beraten Sie kompetent.
Ihr Team von LEMA